Санаторий располагает уникальной питьевой минеральной водой с сульфатно-магниево-кальциевым составом, которая успешно применяется при заболеваниях желудочно-кишечного тракта и гепато-билиарной системы (вода добывается на территории санатория из скважины с глубины 180 м, минерализация 2,5 г/литр).

Минеральная вода бальнеологического назначения – хлоридно-натриевый рассол с содержанием  йода, брома, бора благотворно действует на организм при заболеваниях сердечно-сосудистой и нервной систем, опорно-двигательного аппарата, гинекологических и кожных заболеваний (вода добывается на тер-рии санатория «Ливадия» из скважины с глубины 500 м, минерализация 180 г/литр).

Минеральная вода оказывает на организм человека лечебное действие, обусловленное солевым составом, повышенным содержанием активных макро- и микроэлементов, газов, также молекулярным строением самой воды, ее температурой.